FAQ
Heb je vragen of is iets niet duidelijk? Op deze pagina hebben we de meest gestelde vragen en antwoorden voor je overzichtelijk op een rijtje gezet.
Terras
woningen
Algemeen
Wanneer start de verkoop van de terrasappartementen?
De inschrijving voor de terrasappartementen zal starten op 30-09-2026 om 12:00 uur.
Hoeveel terrasappartementen zijn er hoe groot zijn deze?
Er zijn 29 terrasappartementen gelegen op de 3e t/m 10e verdieping. Ze zijn slim ingedeeld en tussen de circa 46 m² – 88 m² groot. De appartementen beschikken over twee of drie kamers.
Hebben alle terrasappartementen een buitenruimte?
Ja, alle terrasappartementen hebben een buitenruimte van verschillende groottes.
Hoe worden de appartementen uitgevoerd?
In de technische omschrijving staat alle informatie toegelicht over de bouw van het project en hoe de woningen worden uitgevoerd. De badkamer en het toilet zijn standaard voorzien van prachtig kwalitatief sanitair en tegelwerk. Voor de woningen in fase 2 wordt een keukencheque ter waarde van € 5.100,- of € 7.000,- uitgegeven. Deze cheque kun je besteden bij Bruynzeel keukens. Daarnaast zijn er talloze mogelijkheden via de koperskeuzelijst om jouw woning naar eigen smaak in te richten. Er is volop keuze in producten en trends op het gebied van onder meer sanitair en tegelwerk via de showroom. Ook het wijzigen van binnendeuren en deurgarnituur is mogelijk. Jij mag kiezen, zodat we jouw woning geheel naar jouw wensen kunnen uitvoeren.
Wat zijn de verkoopprijzen?
De verkoopprijzen liggen tussen de € 405.000 en € 820.000 vrij-op-naam, exclusief erfpacht. Wanneer de verkoop start, zijn de exacte verkooprijzen per bouwnummer bekend en wordt de prijslijst op de website vermeld.
Planning
Algemeen
Wanneer start de bouw?
De bouw is in februari 2026 begonnen.
Wanneer worden de koopappartementen opgeleverd?
De prognose bouwtijd is circa 3 jaar na start bouw. De oplevering wordt verwacht Q4 2028.
Over KBF Dock
Waar kan ik zien welke types er zijn en waar de appartementen liggen?
Op de website staat straks een handige woningzoeker zodat je heel gemakkelijk kan kijken waar welke appartementen zich bevinden.
Zijn er bergingen bij de appartementen?
De appartementen beschikken vrijwel allemaal over een berging ín de woning. Er zijn geen losse externe bergingen.
Is parkeren bij KBF Dock mogelijk?
Voor een aantal woningen is een parkeerplek toegewezen. Bekijken de prijslijst voor meer informatie.
Zijn er ook huurwoningen?
In de 2e fase van het project komen er 62 huurstudio’s. Deze komen op een later moment in de verhuur. Er is geen nadere informatie beschikbaar. U kunt zich er nu niet voor inschrijven.
Zijn er gemeenschappelijke ruimtes in het project?
Ja zeker, er is een collectief dakterras op de tweede verdiepingen, toegankelijk voor bewoners van KBF Dock. Aangrenzend aan het dakterras zijn er ook een tweetal collectieve ruimtes. De inrichting van beide ruimtes is nog niet definitief.
Kan ik mijn fiets goed stallen?
In KBF Dock is straks een grote gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor minimaal 2 fietsen per appartement.
Hoe duurzaam worden de woningen?
De woningen beschikken straks over energielabel A++(+) en zijn onder meer voorzien van een moderne energiezuininge vloerverwarming.
Wordt er gebouwd met een garantieregeling?
KBF Dock wordt gebouwd met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg.
Over de verkoop
Worden de woningen verkocht op basis van erfpacht en hoe werkt dat dan?
KBF wordt gebouwd op erfpachtgrond. De grond wordt door de gemeente Amsterdam in voortdurende erfpacht uitgegeven onder de Algemene Bepalingen 2000 met een lopend tijdvak tot en met 2056. De erfpacht zal jaarlijks betaald worden aan de gemeente Amsterdam via een canonbetaling. De bedragen van de erfpachtcanon en een uitgebreide toelichting staan weergegeven op de prijslijst.
Kan ik ook het appartement met eeuwigdurende erfpacht kopen?
De verkoop als nieuwbouwwoning is op basis van de voortdurende erfpacht en men kan in dit stadium niet kiezen voor eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). Later kan je wel overstappen.
Wat is vrij-op-naam?
De verkoopprijzen zijn inclusief notariskosten voor de levering en splitsing en inclusief fiscale belastingen zoals omzetbelasting of overdrachtsbelasting.
Geldt er een zelfbewoningsplicht?
Voor de appartementen van KBF Dock geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Wel is verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals kinderen mogelijk! Dus kopen van ouders voor zoon of dochter is dus mogelijk. Zie voor alle informatie: Verhuurverbod (zelfbewoningsplicht) nieuwbouw koopwoningen – Gemeente Amsterdam
Hoe kom ik in aanmerking voor een koopappartement in KBF Dock?
Via een nieuwsbrief zullen we de start van de verkoop aankondigen. Vanaf die datum kan je het uitgebreide inschrijfformulier op de site van KBF Dock invullen. Op het inschrijfformulier vul je jouw persoonlijke gegevens in. Daarnaast geef je jouw voorkeuren voor bouwnummers aan, op volgorde van jouw voorkeur.
Ook vragen we jou een financieringsverklaring / financiële check te uploaden. Na de deadline van inschrijving worden de appartementen toegewezen op basis van de gekozen voorkeuren en daarbij krijgen inschrijvers die een positieve financiële check / financieringsverklaring hebben toegevoegd bij hun inschrijving voorrang.
Wat is een financieringsverklaring / financiële check?
Dit is een schriftelijke verklaring/brief van een bank of van een hypotheekadviseur, waarin staat vermeld welk bedrag aan financiering mogelijk is bij dit nieuwbouwproject en rekening gehouden met erfpacht.
Wat is het bedrag aan servicekosten?
Zodra de verkoop start, is een richtprijs van de maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars) bekend.
Wanneer moet ik de verkoopprijs van het appartement betalen?
Een eerste deel van de verkoopprijs (de koopsom) betaal je (uit je hypotheek of uit eigen middelen) bij de notaris bij het tekenen van de akte van levering en eventueel hypotheekakte. De rest van de verkoopprijs (de aanneemsom betaal je vanaf de start van de bouw gefaseerd in termijnen tijdens de gehele bouwtijd. Meer informatie tijdens het verkoopgesprek.
Levering vind plaats zo snel mogelijk na het verlopen van de ontbindend voorwaarden of bij geen ontbindende voorwaarden na de bedenktijd.
Over de omgeving
Wat voor type gebouwen liggen er vlak om heen en wanneer zijn deze gereed?
KBF Dock ligt in het Kauwgomballenkwartier, een nieuwe wijk die volop in ontwikkeling is. Deze wijk grenst direct aan het gloednieuwe Amstelkwartier. Voor de meest recente informatie over beide wijken kun je terecht op:
https://www.amsterdam.nl/projecten/amstelkwartier/
https://www.amsterdam.nl/projecten/kauwgomballenkwartier/
Hoe wordt de kade vóór KBF Dock uitgevoerd?
KBF Dock ligt direct aan de kade. Momenteel wordt een deel van de kade door de gemeente hersteld. De kade direct aangrenzend aan KBF Dock wordt ook hersteld en wordt straks openbaar gebied. Hier kun je straks volop genieten van de ondergaande zon.
